Индивидуальные кредиты физическим лицам по продуктам / Условия и тарифы /

Жилищная ипотека (без анализа доходов)

Цель предоставления кредита

Кредит предоставляется на покупку квартиры.

Потенциальные заемщики

Физические лица-резиденты РА или нерезиденты в возрасте 18 – 63 лет, которым в период обслуживания кредита не исполнится 63 года, в противном случае должен быть со-заемщик, соответствующий указанным требованиям.

Валюта кредита

Доллары США, Евро

Сумма кредита

4,000-50,000

Срок погашения кредита

До 120 месяцев

Годовая номинальная (постоянная) процентная  ставка

Доллары США

Кредит/залог до 60%

11%

Кредит/залог до 60,1%-70%

12%

Евро

 

Кредит/залог до 60%

9%

Кредит/залог до 60,1%-70%

10%

В случае страхования имущества банком вместо клиента (реализуется со второго года кредита)

Упомянутая процентная ставка + 0,2%

Штраф за досрочное погашение кредита

Не применяется

Пени за просрочку основной суммы и процентов по кредиту

За просрочку основной суммы - 0,015 % в день,

За просрочку процентов - 0,1 % в день.

Схема погашения кредита

Аннуитетная схема или равные платежи основной суммы по кредиту, причем платежи должны быть сделаны ежемесячно.

Средство обеспечения возврата кредита

Квартира в Ереване.

Кроме залога недвижимости требуется поручительство как минимум одного физического или юридического лица-резидента РА.

Соотношение Кредит/залог[1]

До 70% от оценочной стоимости

Страхование

Обязательное ежегодное страхование недвижимости – в размере остатка суммы кредита.

Способ предоставления кредита

В безналичной форме (сумма перечисляется на счет продавца)

Комиссия, взимаемая Банком

Плата за обслуживание кредитного счета  - 0.3% от основной суммы по кредиту.

Оценка кредитоспособности

Отсутствие классифицированных как потенциально неблагоприятные кредитных обязательств у клиента за  последний год и общее количество просроченных дней не должно превышать 30.

Прочие условия

·      При покупке недвижимости Заемщик вносит в Банк авансовый платеж[2], который замораживается до выдачи кредита,

·      При покупке недвижимости на первичном рынке, в качестве документа, подтверждающего авансовый платеж, Клиент может представить в Банк квитанцию об оплате задатка, выданную застройщиком и/или договоры/соглашения о задатке.

·      Заемщик должен быть также и залогодателем.

·      Клиент должен представить документ об источнике доходов.

Сроки принятия решений о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки

·      Решение о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней после полного представления требуемых Банком предварительных документов.

·      Кредит выдается при положительном решении Банка в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения процесса оформления имущества в качестве предмета залога.

 

[1] При расчете соотношения “Кредит/залог” берется наименьшее из значений стоимости оценки и покупки недвижимости.
[2] В размере разницы между покупной ценой имущества и суммой кредита.