Потребительский кредит под залог недвижимости (без анализа доходов)

Кредиты, обеспеченные залогом имущества без требования документов, подтверждающих доходы.

Частным лицам
Кредиты
Кредиты
Потребительский кредит под залог недвижимости (без анализа доходов)

Цель предоставления кредита	Кредит предоставляется на покупку или заказ товаров (работ, услуг) для личных, семейных и прочих, не связанных с предпринимательской деятельностью целей.
Потенциальные заемщики	Физические лица- резиденты РА в возрасте 18 – 63 лет, которым в период обслуживания кредита не исполнится 63 года, в противном случае должен быть со-заемщик, соответствующий указанным требованиям.
Валюта кредита	Драмы РА, доллары США, Евро
Сумма кредита	Драмы РА					2,000,000 – 10,000,000
	Доллары США и Евро					4,000 – 20,000
Срок погашения кредита	В случае применения фиксированной процентной ставки							24 - 84 месяца
	В случае применения плавающей процентной ставки							36 - 120 месяцев
Годовые номинальные (фиксированные) процентные ставки		Кредит/Залог до 30%		Фактические			Кредит/Залог 31%-50%			Фактические
	Драмы РА	18% - 19%		21․13%			19%-20%			23․66%
	Доллары США	12.5%		15.18%			13.5%			16․16%
	Евро	11.5%		13․81%			12.5%			14․87%
Годовые номинальные (плавающие) процентные ставки	Драмы РА	Кредит/Залог: до 30%		Начиная от 18% (фиксированный компонент: начиная от 9% + переменный компонент)						21․23%
		Кредит/Залог: 31%-50%		Начиная от 19% (фиксированный компонент: начиная от 10% + переменный компонент)						22․44%
	Доллары США	Кредит/Залог: до 30%		Начиная от 13% (фиксированный компонент: начиная от 12% + переменный компонент)						14․48%
		Кредит/Залог: 31%-50%		Начиная от 14% (фиксированный компонент: начиная от 13% + переменный компонент)						15․63%
	Евро	Кредит/Залог: до 30%		Начиная от 11.5% (фиксированный компонент: начиная от 11.5% + переменный компонент)						13․25%
		Кредит/Залог: 31%-50%		Начиная от 12.5% (фиксированный компонент: начиная от 12.5% + переменный компонент)						14․38%
	Максимальный и минимальный предел колебаний плавающей процентной ставки								+4%, но не более 21%
	Переменный компонент плавающей процентной ставки пересматривается начиная с даты первого платежа по кредиту по истечении 24-месячного периода с момента предоставления кредита, а после этого - раз каждые 6 месяцев, с применением действующей в Банке (опубликованной на вебсайте) на момент пересмотра процентной ставки. Плавающая процентная ставка действует в качестве предусмотренной договором процентной ставки по кредиту со дня истечения 24-го месяца действия кредитного договора. Переменный компонент плавающей процентной ставки дважды в год – 1 февраля и 1 августа – пересматривается. В качестве переменного компонента должна применяться процентная ставка, действующая в Банке (фактически опубликованная на веб-сайте) с даты предстоящего пересмотра по истечении 24-го месяца. Плавающая процентная ставка – это номинальная процентная ставка, рассчитываемая по следующей формуле: СП=СПЕР+СФ, где СП-плавающая процентная ставка, СПЕР – переменный компонент, СФ - фиксированный компонент. Переменный компонент (СПЕР) плавающей процентной ставки в зависимости от валюты определяется посредством следующих рыночных процентных ставок: Основанием для расчета основного переменного компонента плавающей процентной ставки в драмах РА является доходность до срока погашения 6-месячных государственных (казначейских) облигаций РА. Источниками информации относительно доходности государственных (казначейских) облигаций до срока их погашения могут стать соответствующие публикации (кривая доходности) ЦБ РА по следующей ссылке: https://www.cba.am/am/SitePages/fmofinancialmarkets.aspx. Датами изменения переменного компонента являются 1 февраля и 1 августа каждого года. Переменный компонент на 1 февраля равняется средней арифметической величине опубликованных процентных ставок за период с июня по ноябрь (включительно) предыдущего года. Переменный компонент на 1 августа равняется средней арифметической величине процентных ставок, опубликованных за период с декабря по май (включительно) данного года. Если вышеуказанный показатель становится недоступным и невозможно установить величину процентных ставок на следующий период, то процентная ставка на следующий период устанавливается с учетом вторичного показателя, устанавливаемого Банком. Основанием для расчета вторичного переменного компонента плавающей процентной ставки в драмах РА являются опубликованные ЦБ РА процентные ставки по вкладам физических лиц на срок до 1 года (за исключением вкладов до востребования) в драмах РА. Источником информации относительно вкладов физических лиц в драмах РА сроком до 1 года (за исключением вкладов до востребования) могут являться соответствующие публикации на официальном вебсайте ЦБ РА по следующей ссылке: https://www.cba.am/am/SitePages/statmonetaryfinancial.aspx: Датами изменения вторичного переменного компонента являются 1 февраля и 1 августа каждого года. Вторичный показатель на 1 февраля равняется средней арифметической величине опубликованных процентных ставок за период с июня по ноябрь (включительно) предыдущего года. Вторичный показатель на 1 августа равняется средней арифметической величине процентных ставок, опубликованных за период с декабря по май (включительно) данного года. Основанием для расчета основного переменного компонента плавающей процентной ставки в долларах США являются опубликованные ЦБ РА процентные ставки по вкладам физических лиц на срок до 1 года (за исключением вкладов до востребования) в долларах США. Источником информации относительно вкладов физических лиц в долларах США сроком до 1 года могут стать соответствующие публикации на официальном вебсайте ЦБ РА по следующей ссылке: https://www.cba.am/am/SitePages/statmonetaryfinancial.aspx. Датами изменения переменного компонента являются 1 февраля и 1 августа каждого года. Переменный показатель на 1 февраля равняется средней арифметической величине опубликованных процентных ставок за период с июня по ноябрь (включительно) предыдущего года. Переменный компонент на 1 августа равняется средней арифметической величине процентных ставок, опубликованных за период с декабря по май (включительно) данного года. Если вышеуказанный показатель становится недоступным и невозможно установить величину процентных ставок на следующий период, то процентная ставка на следующий период устанавливается с учетом вторичного показателя, устанавливаемого Банком. Основанием для расчета вторичного переменного компонента в долларах США является срочная обеспеченная процентная ставка “овернайт” в долларах США на 6 месяцев (CME Term SOFR USD 6 Month). Источником информации относительно срочной обеспеченной процентной ставки “овернайт” является информация, размещенная в терминале системы “Блумберг” по ссылке TSFR6M. Датами изменения переменного компонента являются 1 февраля и 1 августа каждого года. Переменный показатель на 1 февраля равняется средней арифметической величине опубликованных процентных ставок за период с июня по ноябрь (включительно) предыдущего года. Переменный компонент на 1 августа равняется средней арифметической величине процентных ставок, опубликованных за период с декабря предыдущего года по май (включительно) данного года. Основанием для расчета основного переменного компонента в Евро является Европейская Межбанковская Ставка Предложения на срок 6 месяцев в Евро (EMMI EURIBOR 6 Month). Источником информации относительно Европейской Межбанковской Ставки Предложения может быть информация, размещенная в терминале системы “Блумберг” по ссылке EUR006M. Датами изменения переменного компонента являются 1 февраля и 1 августа каждого года. Переменный показатель на 1 февраля равняется средней арифметической величине опубликованных процентных ставок за период с июня по ноябрь (включительно) предыдущего года. Переменный компонент на 1 августа равняется средней арифметической величине процентных ставок, опубликованных за период с декабря предыдущего года по май (включительно) данного года. Основанием для расчета вторичного переменного компонента в Евро является процентная ставка 6-месячной кривой доходности государственных облигаций Германии в Евро. Источником информации относительно процентной ставки кривой доходности государственных облигаций Германии в Евро может стать информация, размещенная в терминале системы “Блумберг” по ссылке YCGT0016. При переходе от первичного к вторичному переменному компоненту может потребоваться использование коэффициента коррекции.
Способ предоставления кредита	Драмы РА		В безналичной форме (кредитная сумма перечисляется на банковский счет клиента).
	Доллары США, Евро		В безналичной форме (кредитная сумма предоставляется по платежной карте перечислением на карточный счет).
Штраф за досрочное погашение кредита	Для кредитов, регулируемых законом РА “О потребительском кредитовании”				Не применяется
	Для кредитов, не регулируемых законом РА “О потребительском кредитовании”				Если до середины срока действия договора погашается сумма, превышающая предусмотренный графиком погашений размер ежемесячного погашения основного долга, выплачивается штраф в размере 1% от суммы, превышающей установленную для ежемесячных погашений сумму основного долга
	Не применяется в отношеннии инвалютных кредитов.
Пени за просрочку основной суммы и процентов	За просрочку основной суммы - 0,015 % в день, За просрочку процентов - 0,1 % в день.
Средство обеспечения возврата кредита	Недвижимость (квартира, частный дом, помещение, за исключением производствнных помещений) в Ереване, а также в провинциях Лори, Ширак и Катайк. Помимо залога недвижимости требуется также поручительство как минимум одного физического или юридического лица.
Соотношение Кредит/Залог	До 50% от оценочной стоимость имущества
Оценка кредитоспособности	Если сумма кредита превышает 30% стоимости залога, то Fico скоринг Заемщика или поручителя должен быть 510 и выше. Кроме того, Клиент не должен иметь за последний год кредитных обязательств, классифицированных как неблагоприятные и общее количество просроченных дней не должен превышать 30.
Комиссия, взимаемая Банком	· При получении суммы кредита наличными взимается плата за обналичивание согласно действующим в Банке тарифам.
Сроки принятия решений о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки	· Решение о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней после полного представления требуемых Банком предварительных документов. · Кредит выдается при положительном решении Банка в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения процесса оформления имущества в качестве предмета залога.
Прочие условия	· Заемщик должен быть залогодателем, а в случае, если это разные лица, они должны вести совместное хозяйство (проживать под одной крышей).