Важная информация

Внимание

  • Расчеты процентов производятся для 365 календарных дней. Если день платежа приходится на нерабочий день, то платеж переносится на первый рабочий день после него,
  • Если у Вас ипотечный кредит, Вы имеете право досрочно произвести частичное или полное погашение кредита, в этом случае неустойка Банком не взимается.
  • В случае нарушения графика погашения по кредиту, в отношении просроченной части кредита может применяться предусмотренная кредитным договором учетная ставка банковского процента, установленная Центральным банком РА.
  • Вы имеете право ознакомиться с проектом кредитного договора до его заключения.
  • Проценты по кредиту рассчитываются на основании НОМИНАЛЬНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ, а ГОДОВАЯ РЕАЛЬНАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА показывает, во сколько обойдется Вам кредит в случае уплаты в срок и в надлежащих размерах процентов и прочих платежей. С порядком расчета годовой реальной процентной ставки (Положение ЦБ РА номер 8/01) можете ознакомиться на официальном сайте Центрального банка РА (www.cba.am).
  • Изменения обменного курса по кредитам в иностранной валюте могут повлиять на выплаты по кредитам.
  • Банк, в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РА, ежемесячно будет высылать Вам выписку по кредиту указанным Вами способом коммуникации.
  • В течение действия договора Вы можете представить свои жалобы Банку. Процесс рассмотрения представленных Вами жалоб описан на сайте www.evocabank.am, кроме этого, с ним можно ознакомиться в офисах Банка. Вы имеете возможность представить вытекающие из договора жалобы-претензии в порядке, предусмотренном законодательством РА, Примирителю финансовой системы. Вы можете защитить свои права также и в судебном порядке. С процессом защиты прав можно ознакомиться на сайте www.evocabank.am и в информационном листке “Что делать, если у вас есть жалоба?”.
  • ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ. БАНК ЧЕРЕЗ 3 РАБОЧИХ ДНЯ ПОСЛЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ВАМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ В ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ГРАФИКОМ СРОКИ ПЕРЕДАЕТ ВАШИ ДАННЫЕ (СВЕДЕНИЯ О НЕИСПОЛНЕНИИ ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕМ ИСПОЛНЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ) В КРЕДИТНОЕ БЮРО.
  • Неисполнение или ненадлежащее исполнение Вами кредитных обязательств влияет на Вашу КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ. КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ – это совокупность информации об исполнении Вами финансовых обязательств, которая собирается, накапливается и периодически обновляется организациями, предоставившими Вам кредит и/или Кредитным бюро. Кредитная история рассматривается кредитными организациями при рассмотрении Вашей кредитной заявки и играет большую роль в вопросе принятия решения о предоставлении кредита.
  • В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Вами предусмотренных кредитным договором обязательств, Вы можете лишиться прав на недвижимость.
  • В СЛУЧАЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ В СРОК ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ И ПОГАШЕНИИ ОСНОВНОЙ СУММЫ ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ БЫТЬ КОНФИСКОВАНО В ПОРЯДКЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ ЗАКОНОМ.
  • Если обязательства погашаются за счет предмета залога вследствие неисполнения Вами кредитных обязательств и стоимость предмета залога недостаточна для покрытия Ваших обязательств, Банк в порядке, предусмотренном законодательством РА, может осуществить погашение кредитных обязательств за счет других Ваших активов.

Критерии для принятия решения о предоставлении кредита

Критерии для принятия положительного решения:

  • Приемлемое для нас закладываемое имущество и поручительства,
  • Постоянное местожительство,
  • Стабильный источник дохода,
  • Положительная или нейтральная кредитная история,
  • Достоверные и полноценные документы.

Критерии для принятия отрицательного решения:

  • Представление недостоверных документов,
  • Отрицательная кредитная история,
  • Высокий риск, связанный с источником доходов (нестабильные доходы, доходы с нечеткой периодичностью),
  • Непредставление документов, необходимых для заключения договора залога или соглашения поручительства.

Государственная пошлина и прочие расходы

Для кредитов под обеспечение предусмотрены следующие платежи:

  • Оценка закладываемого имущества - 10,000-150,000 драм, в зависимости от вида, площади имущества и тарифов оценочной организации. Сумма платежа зачисляется на счет оценочной организации, оценка производится до предоставления кредита,
  • Нотариальные расходы - 10,000-30,000 драм (платеж производится в нотариальной конторе),
  • Расходы по регистрации предмета залога: в случае регистрации недвижимости как предмета залога – начиная от 26,400 драм, в случае регистрации прав на основании трехстороннего договора – начиная от 71,400 драм. Регистрация производится в течение 4 рабочих дней. С тарифами на регистрацию прав в более сжатые сроки можете ознакомиться на вебсайте Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве РА: www.cadastre.am.
  • Страхование закладываемого имущества (при необходимости). Страхование должно быть осуществлено лицензированной страховой компанией в размере 0.15 % – 2.5% от остаточной суммы кредита. Страховой взнос в зависимости от остатка кредита и годового страхового тарифа может изменяться. Выгодоприобретателем по договору страхования является Банк.

Пример расчета годовой реальной процентной ставки

За предоставленный кредит Банк начисляет годовую реальную ставку процента (Annual Percentage Rate или APR) – это общие расходы потребителя по кредитованию, выраженные годовой процентной ставкой выданного кредита. Годовая реальная процентная ставка рассчитывается по следующей формуле:

где:

  • i – годовая реальная процентная ставка,
  • A – первоначальная сумма кредита,
  • ո – номер платежа по погашению кредита,
  • N – номер последнего платежа по погашению кредита,
  • Kn – сумма n-го платежа,
  • Dո – число, показывающее сколько дней прошло со дня выдачи кредита до даты ո-го платежа.

Предположим, что Банк выдал потребителю кредит на следующих условиях:

  • Сумма кредита – 700,000 драм,
  • Номинальная процентная ставка – 18 %,
  • Срок погашения – 12 месяцев,
  • Схема погашения кредита – аннуитетная (общая сумма основной суммы и процентов по кредиту погашается ежемесячными равными суммами),

Преусмотренные за предоставление кредита платежи:

  • Единовременная плата за рассмотрение кредитной заявки – 1,000 драм,

В случае погашения кредита на основе аннуитетной схемы необходимо определить сумму ежемесячных патежей по погашению кредита по следующей формуле:

где:

  • K – ежемесячный платеж,
  • A – первоначальная сумма кредита,
  • R – процентная сумма (указывается ежемесячная процентная ставка, например, (18/12) / 100 = 0.015
  • P – срок погашения (в месяцах),

Ежемесячные выплаты по погашению кредита составят:

Для расчета годовой реальной ставки процента в качестве K1 вводится единовременная сумма, взимаемая за рассмотрение кредитной заявки в размере 1,000 драм.
Таким образом, годовая реальная процентная ставка рассчитывается следующим образом:

i = 0.1995 x 100= 19.95%

Годовая реальная процентная ставка, на предлагаемых Банком условиях, составит 19.95 %.

Платежи, не включенные в расчет годовой реальной процентной ставки по кредиту:

  • Годовые страховые взносы по закладываемому имуществу,
  • Плата за оценку закладываемого имущества,
  • Нотариальные расходы,
  • Плата за регистрацию залога,
  • Плата за обналичивание.

Перечень страховых компаний, сотрудничающих с Банком

 

 

Название

Местонахождение

Телефонные номера

Эл. почты

1

СЗАО "ИНГО АРМЕНИЯ" 

Ереван, ул. Анрапетутяна, 51, 53, помещения 47, 48, 50

+374 10 543134

[email protected]

2

СООО  "НАИРИ ИНШУРАНС"

Ереван, ул. Авет Аветисяна, 116/1, 116/5 дом

+374 10 539457
+374 10 539468

[email protected]

3

СЗАО "РОСГОССТРАХ-АРМЕНИЯ"

Ереван, Северный проспект 1

+374 10 591010

[email protected]

4

СЗАО “СИЛ ИНШУРАНС”

Ереван, ул. Арама N 3 и 5

+374 60 580000

[email protected]

5

"АЙ ЭС ДЖИ" СООО 

Ереван, ул. Беляков, 5 стр.

+374 10 560392
+374 10 546860

[email protected]

6

СООО "АРМЕНИЯ ИНШУРАНС"

Ереван, ул. Вардананц, 16 дом

+374 11 560404

[email protected]

7

СЗАО “РЕСО”

Ереван, пр. Комитаса, д. 62, №93-93/1

+374 60 275757

[email protected]

 

Перечень сотрудничающих с Банком оценочных организаций:

 

 

Name

Location

Phone numbers

Emails

1

ООО “АР ВИ ЭМ КОНСАЛТ”

Ереван, ул. Налбандяна д. 48/1,  2-й этаж

+374 10 546490
+374 98 944449

[email protected]

2

ООО “БИЛД АП”

Ереван, ул. Закияна д. 5, офис номер  1

+374 10 547160, +374 91 177300

[email protected]

3

ООО "КОСТ КОНСАЛТ"

Ереван, ул. Павстос Бузанда, 1 дом, помещение 51

+374 10 544882
+374 91 471925

[email protected]

4

ООО "ВИ ЭМ - АР ПИ"

Ереван, ул. Вардананц, 8 дом., N 3

+374 99 588797
+374 43 588797
+374 10 588797

[email protected]

5

ООО "ФИНЛОУ"

Ереван, пр. Маштоц 17, N 25 помещение 

+374 10 546490
+374 98 944449

[email protected]

6

ООО “ОЛИВЕР ГРУП”

Ереван, ул. Туманян, 8 дом

+374 10 542750
+374 10 542760

[email protected]

7

ООО “ИНЕКС”

Ванадзор, ул. Таманцинер, N 14
Юр. адрес: Ереван, ул. Нар-Дос 28

+374 41 042287
+374 96 042287
+374 94 042287

[email protected]

 

Уважаемый Клиент!

Сообщаем Вам, что до представления кредитной заявки и заключения кредитного договора Вы можете получить от сотрудника Банка информацию в устной форме относительно интересующего Вас кредитного продукта, позвонив по телефону +374 10 605555 или же посетив любой офис Банка.