Кредиты на строительство от НИК

1.

Цель кредита

Строительство частных домов/особняков

2. 

Потенциальные заемщики

Физические лица- граждане РА в возрасте 18–65 лет, источник основного дохода которых находится в РА и которым в период обслуживания кредита не исполнится 65 года или же со-заемщик по кредиту должен соответствовать данным требованиям.

3. 

Заемщик

Заемщик должен быть владельцем строящейся жилой недвижимости и земельного участка, на котором строится/построена жилая недвижимость.

4. 

Вид кредита

Стандартные кредиты на строительство

Зеленые кредиты на строительство

5. 

Валюта кредита

Драмы РА

6.

Сумма кредита

2 000 000- 35 000 000

2 000 000- 45 000 000

7. 

Срок погашения кредита

120 – 240 месяцев

8. 

Годовая процентная ставка

Номинальная

Фактическая

Номинальная

Фактическая

13%

14.40%

12.5%

13.84%

При внесении предоплаты, страховании жизни клиента от несчастных случаев и имущества клиента Банком вместо клиента (производится начиная со второго года действия кредитного договора)

Указанная процентная ставка + 0.6%

При страховании жизни клиента от несчастных случаев и имущества клиента Банком вместо клиента (производится со второго года действия кредитного договора)

Указанная процентная ставка + 0.4%

9.

Штраф за досрочное погашение кредита

Не применяется

10. 

Пени за просрочку основного долга и процентов по кредиту

За просрочку основного долга - 0.015% в день,

За просрочку процентов - 0.1% в день.

11. 

Способ погашения кредита

Аннуитетная схема или погашение основного долга равными частями. Платежи производятся ежемесячно.

12. 

Средство обеспечения возврата кредита

Земельный участок, на котором строится недвижимость/строящаяся недвижимость, при необходимости, дополнительная жилая недвижимость.

13. 

Соотношение Кредит/залог

70% от стоимости жилой недвижимости

14. 

Страхование

1. Страхование предмета залога

2. Страховые полисы, подтверждающие страхование жизни и здоровья заемщика и со-заемщика/заемщиков (если таковые имеются) от несчастных случаев. При наличии со-заемщика/заемщиков, страхование жизни и здоровья от несчастных случаев производится за счет суммы кредита пропорционально доходам заемщика и со-заемщика/заемщиков.

15. 

Способ предоставления кредита

• Безналично и несколькими траншами

16. 

Прочие условия

• Для кредитов на строительство частных домов/особняков, максимальная сумма кредита не должна превышать 80% представленной клиентом сметы расходов на строительство.
• Кредиты на строительство предоставляются несколькими траншами, при этом, последний транш предназначен для финансирования заключительной стадии строительных работ и не должен превышать 20% суммы кредита.
• В рамках Программы, смета расходов на строительство должна быть составлена с использованием  инструментария оценки энергоэффективности.
• Если право собственности заемщика на земельный участок зарегистрировано не ранее 1 года, то должны быть представлены также все документы, служащие основанием для регистрации данного права, подтверждающие факт того, что не было никаких изменений в целевом использовании земельного участка.

17. 

Сроки принятия решения об одобрении или отклонении кредитной заявки

• Решение об одобрении или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней после представления полного пакета предварительных документов.
• Кредит предоставляется при положительном решении Банка, в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения передачи в залог соответствующего имущества.