Ипотечные кредиты (в рамках программы Национальной ипотечной компании)
Evocabank предлагает жилищную ипотеку в рамках программы Национальной ипотечной компании.

Цель предоставления кредита |
Кредит предоставляется на ремонт или покупку недвижимости – квартиры, собственного дома (на первичном и вторичном рынках), или строительство собственного дома. Основанием для предоставления кредита на ремонт и строительство служит смета предстоящих расходов. |
||
Потенциальные заемщики |
Физические лица-резиденты РА в возрасте 18 – 58 лет, чем основной источник доходов находится в РА и которым в период обслуживания кредита не исполнится 63 года, в противном случае должен быть со-заемщик, соответствующий указанным требованиям. |
||
Валюта кредита |
Драмы РА |
||
Сумма кредита |
Покупка, строительство недвижимости |
2,000,000- 35,000,000 драм |
|
Ремонт |
1,000,000- 10,000,000 драм |
||
Срок погашения кредита |
Покупка, строительство недвижимости |
120 – 240 месяцев |
|
Ремонт |
60 – 84 месяцев |
||
Годовая номинальная процентная ставка |
Покупка недвижимости |
2,000,000- 35,000,000 драм |
13% |
Строительство недвижимости |
2,000,000- 35,000,000 драм |
13% |
|
Ремонт |
13% |
||
В случае предоплаты банком вместо клиента, в случае страхования имущества и от несчастных случаев (осуществляется со второго года действия кредита) |
Упомянутая процентная ставка + 0,6% | ||
В случае страхования имущества вместо клиента банком и в случае страхования от несчастных случаев (реализуется со второго года действия кредита) |
Упомянутая процентная ставка + 0,4% | ||
Штраф за досрочное погашение кредита |
Не применяется |
||
Пени за просрочку основной суммы и процентов по кредиту |
За просрочку основной суммы - 0,015 % в день, За просрочку процентов - 0,1 % в день. |
||
Схема погашения кредита |
Аннуитетная схема или равные платежи основной суммы по кредиту, причем платежи должны быть сделаны ежемесячно. |
||
Средство обеспечения возврата кредита |
Покупаемая, ремонтируемая или прочая недвижимость. В случае строительства недвижимости – земельный участок, на котором строится недвижимость и дополнительная недвижимость. |
||
Расчетная максимальная рыночная стоимость приобретения недвижимости |
55 000 000 драм /только в случае приобретения недвижимости/ |
||
Соотношение Кредит/залог |
1. Не более 70% стоимости жилой недвижимости [1] 2. Не более 90% стоимости покупаемой жилой недижимости, если закладывается дополнительная жилая недвижимость; при этом, если закладывается покупаемая и прочая жилая недвижимость, сумма кредита не может превышать 70% общей стоимости закладываемой недвижимости, 3. Для кредитов на покупку недвижимости (если закладывается только покупаемая недвижимость), сумма кредита может составить максимум 90%, если обязательства по ипотеке застрахованы в размере суммы, превышающей 70%-ое соотношение Кредит/залог. |
||
Страхование |
1. Страхование заложенного имущества, 2. Страховые полисы от несчастных случаев, на имя заемщика и со-заемщиков (если таковые имеются). При этом, если имеется со-заемщик/и, страхование от несчастных случаев производится за счет суммы кредита пропорционально доходам заемщика и со-заемщика/со-заемщиков. 3. Сумма кредита может составить максимум 90% от стоимости предмета залога, если обязательства по ипотеке застрахованы в размере суммы, превышающей 70%-ое соотношение Кредит/залог. Ипотечное страхование должно действовать как минимум до момента, когда заемщик произведет платеж в размере суммы, превышающей 70%-ое соотношение Кредит/залог. |
||
Способ предоставления кредита |
· В безналичной форме (сумма перечисляется на счет продавца). |
||
Прочие условия |
· При покупке недвижимости Заемщик вносит в Банк авансовый платеж[2], который замораживается до выдачи кредита. · При покупке недвижимости на первичном рынке, в качестве документа, подтверждающего авансовый платеж, Клиент может представить в Банк квитанцию об оплате задатка, выданную застройщиком и/или договоры/соглашения о задатке. · Для кредитов на строительство частных домов/особняков максимальная сумма кредита не должна превышать 80% сметы строительных работ. · Кредиты на строительство выдаются траншами, при этом последний транш предназначен для финансирования последнего этапа строительных работ и не должен превышать 20% суммы кредита. |
||
Сроки принятия решений о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки |
· Решение о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней после полного представления требуемых Банком предварительных документов. · Кредит выдается при положительном решении Банка в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения процесса оформления имущества в качестве предмета залога. |
[1] При расчете соотношения “Кредит/залог” берется наименьшее из значений стоимости оценки и покупки недвижимости.
[2] В размере разницы между покупной ценой имущества и суммой кредита.


Онлайн и мобильный банкинг
Evocabank - это быстрый, простой и инновационный банк обслуживания, отличающийся активным использованием новейших информационных технологий.
Стать клиентом