Ипотечные кредиты с плавающей ставкой

Evocabank предлагает ипотечные кредиты с плавающей ставкой на покупку, ремонт или строительство недвижимости.

Ипотечные кредиты с плавающей ставкой
Назад
 1.

Цель кредита

Кредит предоставляется на покупку (на первичном и вторичном рынках), ремонт квартиры, а также покупку, строительство частного дома.

2. 

Потенциальные заемщики

Физические лица – резиденты РА в возрасте 18– 63 лет, которым в период обслуживания кредита не исполнится 63 года или же со-заемщик по кредиту должен соответствовать данным требованиям.

3. 

Валюта кредита

Драмы РА

4. 

Сумма кредита

Покупка, строительство недвижимости

 2,000,000 - 80,000,000

Ремонт

 1,000,000 - 10,000,000

 5.

Срок погашения кредита

Покупка, строительство недвижимости

 60 - 240 месяцев

Ремонт

 60 - 84 месяца

 6.

Годовая номинальная процентная ставка [1]

Покупка, строительство недвижимости

Начиная от 13.2% (фиксированный компонент: начиная от 4.2% + переменный компонент)

Ремонт

Начиная от 14.2%  (фиксированный компонент: начиная от 5.2% + переменный компонент)

Максимальный и минимальный интервал колебаний плавающей процентной ставки

+4%

Переменный компонент плавающей процентной ставки будет пересмотрен после первого погашения, произведенного после окончания 36-месячного (для кредитов на ремонт – 12-месячного) периода с даты предоставления кредита и пересмотр переменного компонента будет производиться каждые последующие 6 месяцев, с применением действующей на момент пересмотра процентной ставки.

 7.

Штраф за досрочное погашение кредита

Не применяется

8. 

Пени за просрочку основного долга и процентов по кредиту

За просрочку основного долга - 0.015% в день,

За просрочку процентов - 0.1% в день.

9. 

Способ погашения кредита

Аннуитетная схема или погашение основного долга равными частями. Платежи производятся каждый месяц.

10.

Средство обеспечения возврата кредита

  1. Приобретаемая, ремонтируемая или иная недвижимость. При строительстве: земельный участок, на котором строится недвижимость/строящаяся недвижимость.
  2. При покупке недвижимости в строящемся доме, если специальный счет застройщика находится в другом банке, право покупки недвижимости в строящемся доме, а также иная недвижимость, рыночная стоимость которых не должна быть ниже суммы ожидаемого кредита.
11. 

Соотношение Кредит/залог[2]

Покупка на первичном рынке (у застройщика)[3]

До 90% от оценочной стоимости [4]

Покупка на вторичном рынке

До 85% от оценочной стоимости [5]

Строительство и ремонт

До 70% от оценочной стоимости

 12.

Страхование

Обязательное ежегодное страхование недвижимости – в размере остатка по кредиту.

13. 

Способ предоставления кредита

  • Безналично (сумма перечисляется на банковский счет продавца)
  • Кредиты на ремонт и строительство предоставляются единовременно или траншами, что определяется компетентным органом. При предоставлении траншевого финансирования, транши устанавливаются на основании представленной клиентом сметы расходов, срока погашения, суммы кредита, кредитоспособности клиента.
 14

Прочие условия

  • При покупке недвижимости заемщик вносит в Банк предоплату [6], которая замораживается до выдачи кредита.
  • Заемщик может не вносить предоплату, взамен заложив под залог дополнительную недвижимость, при котором сумма кредита не должна превышать оценочную стоимость приобретаемой недвижимости, с сохранением соотношения Кредит/залог в 70%.
  • При покупке недвижимости на первичном рынке в качестве документа, подтверждающего факт предоплаты, может быть квитанция застройщика и/или договор/соглашение о предоплате.

15. 

Срок принятия решения об одобрении или отклонении кредитной заявки

  • Решение об одобрении или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней, после представления полного пакета требуемых Банком предварительных документов.
  • Кредит предоставляется при положительном решении Банка, в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения передачи в залог соответствующего имущества.

[1] При страховании имущества клиента Банком вместо клиента (производится начиная со второго года срока кредита) – указанная процентная ставка + 0.2%.

[2]  При расчете соотношения Кредит/залог принимается наименьшее из значений оценочной стоимости и стоимости приобретения недвижимости

[3] При незавершенном строительстве (покупке у застройщика) в качестве стоимости залога принимается цена продажи, указанная в справке застройщика и внесенная затем в договор купли-продажи.

[4] Если у клиента есть кредитные обязательства в иностранной валюте, то до 70% от оценочной стоимости.

[5] Если у клиента есть кредитные обязательства в иностранной валюте, то до 70% от оценочной стоимости.

[6] В размере разницы между покупной ценой и суммой кредита.

video

Онлайн и мобильный банкинг

Evocabank - это быстрый, простой и инновационный банк обслуживания, отличающийся активным использованием новейших информационных технологий.

Стать клиентом
qr-code
Скачать приложение