Ипотечный кредит “Молодой семье - доступное жилье”
Купите квартиру Вашей мечты с помощью Evocabank-а. С нами купить квартиру легко, быстро и просто.

|
Первичный рынок |
Вторичный рынок |
||
Цель предоставления кредита
|
Кредит предоставляется молодым семьям на покупку существующей или строящейся жилой недвижимости для постоянного проживания в ней. |
Кредит предоставляется молодым семьям на покупку уже существующей (имеющей 80 и выше процентов завершенности) жилой недвижимости для постоянного проживания в ней. |
||
Потенциальные заемщики |
Граждане РА и лица, не имеющие гражданства РА, супруг/а которого/которой является гражданином РА. Суммарный возраст супругов не должен превышать 70, или если это неполная семья, то возраст молодого родителя не должен превышать 35 (включительно). В качестве со-заемщиков могут быть члены семьи каждого из супругов (членами семьи считаются супруг/а, родители, сестры, братья заемщика и ее/его супруга/и). Со-заемщики не должны быть старше 61 года. |
|||
Со-заемщик |
Супруг/а заемщика и каждый из членов их семей (членами семьи считаются супруг/а, родители, сестры и братья заемщика и его/ее супруги/а). |
|||
Местонахождение |
Территория РА |
|||
Валюта кредита |
Драмы РА |
|||
Срок погашения кредита |
120 - 180 месяцев |
|||
Сумма кредита и соотношение Кредит/залог
|
1. В Ереване и марзах: 27,000,000 драм, но не более, чем 80% стоимости покупаемой жилой недвижимости 80%[1]. а) помимо покупаемого собственного дома или квартиры, являющейся средством обеспечения возврата кредита, закладывается также иная жилая недвижимость, при этом, в случае залога покупаемой и прочей жилой недвижимости, сумма кредита не может превышать 80% общей стоимости заложенной недвижимости, |
1. В Ереване и марзах: 22.5 млн драм, но не более 70% стоимости покупаемой недвижимости. а) помимо покупаемого собственного дома или квартиры, являющейся средством обеспечения возврата кредита, закладывается также иная жилая недвижимость, при этом, в случае залога покупаемой и прочей жилой недвижимости, сумма кредита не может превышать 70% общей стоимости заложенной недвижимости, |
||
Годовая номинальная процентная ставка |
Установленная Банком ставка в 6.9%, которая не субсидируется |
Установленная Банком ставка в 6.9%, из коих: · 2% субсидируется при покупке жилой недвижимости в Ереване, |
||
|
Упомянутая процентная ставка + 0,6% |
|||
В случае страхования имущества вместо клиента банком и в случае страхования от несчастных случаев (реализуется со второго года действия кредита) |
Упомянутая процентная ставка + 0,4% |
|||
Процентная ставка может быть пересмотрена каждые три года. |
||||
Способ предоставления кредита |
Выдача кредита одним платежом или поэтапно. При этом, последний транш при поэтапной выдаче кредита должен быть выдан при степени завершенности 80 % и выше. |
Выдача кредита одним платежом |
||
Штраф за досрочное погашение кредита |
Не применяется |
|||
Пени за просрочку основной суммы и процентов по кредиту |
За просрочку основной суммы - 0,015 % в день, |
|||
Схема погашения кредита |
Аннуитетная схема или равные платежи основной суммы по кредиту, причем платежи должны быть сделаны ежемесячно. |
|||
Средство обеспечения возврата кредита |
Покупаемая жилая недвижимость |
|||
Максимальная стоимость покупаемой жилой недвижимости |
Стоимость приобретения – не более 30,000,000 драм и оценочная рыночная стоимость не более 31 миллионов драм. Стоимость приобретения и оценочная стоимость покупаемой недвижимости сравниваются со средними ценами на недвижимость, публикуемыми Национальной статистической службой РА (с последними опубликованными данными), учитывая площадь и местонахождение недвижимости. В частности, произведение площади квартиры на среднюю стоимость 1 квадратного метра не должно превышать 31.000.000 драм. |
Стоимость приобретения–не более 25, 000,000 драм и оценочная рыночная стоимость не более 26,000,000 драм. Стоимость приобретения и оценочная стоимость покупаемой недвижимости сравниваются со средними ценами на недвижимость, публикуемыми Национальной статистической службой РА (с последними опубликованными данными), учитывая площадь и местонахождение недвижимости. В частности, произведение площади квартиры на среднюю стоимость 1 квадратного метра не должно превышать 26,000,000 драм. |
||
Страхование |
1. Страхование заложенного имущества. |
|||
Способ предоставления кредита |
· В безналичной форме (сумма перечисляется на счет продавца). |
|||
Прочие условия |
· При покупке недвижимости Заемщик вносит в Банк авансовый платеж[3], который замораживается до выдачи кредита. |
|||
Сроки принятия решений о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки |
· Решение о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней после полного представления требуемых Банком предварительных документов. |
[1] При расчете соотношения “Кредит/залог” берется наименьшее из значений стоимости оценки и покупки недвижимости.
[2] Требование страхования перестает работать с момента, когда в результате платежей по кредиту соотношение кредит/залог достигает 70% при покупке квартиры на вторичном рынке (не у застройщика) и 80% при покупке на первичном рынке (непосредственно у застройщика).
[3] В размере разницы между покупной ценой имущества и суммой кредита.


Онлайн и мобильный банкинг
Evocabank - это быстрый, простой и инновационный банк обслуживания, отличающийся активным использованием новейших информационных технологий.
Стать клиентом