Кредиты на ремонт, Нац. Ипотечная Компания,

1.

Цель кредита

Ремонт жилой недвижимости, улучшение жилищных условий

2. 

Потенциальные заемщики

Физические лица - граждане РА в возрасте 18– 65 лет, основной источник доходов которых находится в РА и которым в период обслуживания кредита не исполнится 65 года или же со-заемщик по кредиту должен удовлетворять данным требованиям.

3. 

Кредитные продукты

Стандартные кредиты на ремонт

ЭЭ кредиты на ремонт

ЭЭ микро-кредиты на ремонт

4. 

Валюта кредита

Драмы РА

5. 

Сумма кредита

5,000,001 - 15,000,000

5,000,001 – 15,000,000

275,000 – 5,000,000

6. 

Срок погашения кредита

60 - 84 месяца

7. 

Годовая процентная ставка

Номинальная

Фактическая

Номинальная

Фактическая

Номинальная

Фактическая

13%

14.42%

12.5%

13.85%

12.5%

13.85%

8.

Годовая процентная ставка при субсидировании процентной ставки

Номинальная

Фактическая

14%

До 5,64%

9.

Субсидирование процентной ставки за счет гос. бюджета

1) процентные ставки по кредитам на ремонт недвижимости в приграничных и высокогорных населенных пунктах субсидируются в размере 14%.

2) процентные ставки по кредитам на ремонт недвижимости в неприграничных сельских населенных пунктах субсидируются в размере 12%.

3) процентные ставки по кредитам на ремонт недвижимости в неприграничных городских населенных пунктах субсидируются в размере 11%.

4) процентные ставки по кредитам на ремонт недвижимости в городе Ереване субсидируются в размере 9%.

10. 

Пени за просрочку основного долга и процентов

За просрочку основного долга - 0.015% в день,

За просрочку процентов - 0.1% в день.

11.

Способ погашения кредита

«Аннуитетный» или «Гибкий» план

12. 

Средство обеспечения возврата кредита

275,000 – 3,000,000

Поручительство третьего лица/лиц (при необходимости)

3,000,001 – 5,000,000

Поручительство третьего лица/лиц

5,000,001 – 35,000,000

Ремонтируемая недвижимость

13.

Страхование

• При ипотеке недвижимости страхование имущества
• Страхование заемщиков от риска смерти в результате несчастных случаев, страховое покрытие должно быть не меньше суммы кредита.
• При приобретении солнечных панелей – страхование солнечных панелей, страховое покрытие должно быть в размере стоимости приобретения солнечных панелей.

14. 

Оценка кредитоспособности

Если у заемщика есть недвижимость в залоге у Банка, то при кредите 275,000 - 3,000,000 драмов оценка кредитоспособности не требуется.

275,000 - 3,000,000

OTI 100%

3,000,001 - 5,000,000

OTI 70%

15.

Прочие условия

• Одна единица жилой недвижимости может быть несколько раз ремонтирована за счет кредитных средств Программы, если осуществляются разные мероприятия по ремонту.
• Только один кредит на ремонт одной и той же квартиры (частного дома) может быть субсидирован в рамках Программы.
• Смета расходов на ремонт должна быть составлена с использованием инструментария оценки энергоэффективности.

16. 

Предварительные условия

Как минимум 30% суммы кредита должно быть использовано на проведение мероприятий по повышению энерго-эффективности жилой недвижимости и покупку материалов/аксессуаров, в том числе, доля энергосберегающей бытовой техники не должна превышать 10% общей суммы кредита (Перечень приемлемых для Банка энергоэффективных материалов/аксессуаров и их обязательные лимиты приводятся в Практическом пособии, разработанном для Программы).

При государственном субсидировании, кредит предоставляется в безналичной форме, по меньшей мере 80% всех проведенных мероприятий и 100% энергоэффективных мероприятий должны быть обоснованы документами, подтверждающими соответствующий платеж.

17. 

Сроки принятия решения об одобрении или отклонении кредитной заявки

• Решение об одобрении или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней после представления полного пакета предварительных документов.
• Кредит предоставляется при положительном решении Банка в течение 2 (двух) рабочих дней.