Ипотечные жилищные кредиты

Купите выбранную Вами квартиру с помощью ипотечного кредита.

Ипотечные жилищные кредиты
Назад

1.

Цель кредита

Кредит предоставляется на покупку (на первичном и вторичном рынках), ремонт квартиры, а также покупку, строительство частного дома. Для кредитов на ремонт и строительство основанием служит смета предстоящих расходов.

2.

Потенциальные заемщики

Физические лица – резиденты РА в возрасте 18– 63 лет, которым в период обслуживания кредита не исполнится 63 года или же со-заемщик по кредиту должен удовлетворять данным требованиям.

3. 

Валюта кредита

Драмы РА

4.

Сумма кредита

Покупка, строительство недвижимости

 2,000,000 - 80,000,000 драмов

Ремонт

 1,000,000 - 10,000,000 драмов

5.

Срок погашения кредита

Покупка, строительство недвижимости

 60 - 180 месяцев

Ремонт

 60 - 84 месяца

6.

Годовая номинальная процентная ставка

14%-17%

При страховании имущества клиента Банком вместо клиента (производится начиная со второго года срока кредита)

Указанная процентная ставка + 0.2%

7.

Штраф за досрочное погашение кредита

Не применяется

8.

Пени за просрочку основного долга и процентов по кредиту

За просрочку основного долга - 0.015% в день,

За просрочку процентов - 0.1% в день. 

9.

Способ погашения кредита

Аннуитетная схема или погашение основного долга равными частями. Платежи производятся каждый месяц.

10.

Средство обеспечения возврата кредита

  1. Приобретаемая, ремонтируемая или иная недвижимость. При строительстве - земельный участок, на котором строится недвижимость/строящаяся недвижимость.
  2. При приобретении недвижимого имущества строящегося здания право приобретения данного недвижимого имущества строящегося здания.
  3. При приобретении недвижимого имущества строящегося дома, если специальный счет застройщика находится в другом банке, право покупки данного недвижимого имущества строящегося здания, а также иного недвижимого имущества, рыночная стоимость которого не должен быть ниже суммы предоставленного кредита.

11.

Соотношение Кредит/залог[1]

Покупка на первичном рынке (у застройщика) [2]

До 90% от оценочной стоимости[3]

Покупка на вторичном рынке

До 85% от оценочной стоимости [4]

Строительство и ремонт

До 70% от оценочной стоимости

12.

Страхование

Обязательное ежегодное страхование недвижимости – в размере остатка по кредиту.

13.

Способ предоставления кредита

  • Безналично (сумма перечисляется на банковский счет продавца)
  • Кредиты на ремонт и строительство предоставляются единовременно или траншами, что определяется компетентным органом. При предоставлении траншевого финансирования, транши устанавливаются на основании представленной клиентом сметы расходов, срока погашения, суммы кредита, кредитоспособности клиента.

14.

Прочие условия

  • При покупке недвижимости заемщик вносит в Банк предоплату [5], которая замораживается до выдачи кредита.
  • Заемщик может не вносить предоплату, взамен заложив под залог дополнительную недвижимость, при котором сумма кредита не должна превышать оценочную стоимость приобретаемой недвижимости суммы оценочной рыночной стоимости всего заложенного имущества, с сохранением соотношения Кредит/залог в 70%.
  • При покупке недвижимости на первичном рынке в качестве документа, подтверждающего факт предоплаты, может быть квитанция застройщика и/или договор/соглашение о предоплате.

15.

Срок принятия решения об одобрении или отклонении кредитной заявки

  • Решение об одобрении или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней, после представления полного пакета требуемых Банком предварительных документов.
  • Кредит предоставляется при положительном решении Банка, в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения передачи в залог соответствующего имущества.

[1]  При расчете соотношения Кредит/залог принимается наименьшее из значений оценочной стоимости и стоимости приобретения недвижимости.

[2] При незавершенном строительстве (покупка у застройщика) в качестве стоимости залога принимается цена продажи, указанная в справке застройщика и внесенная затем в договор купли-продажи.

[3] Если у клиента есть кредитные обязательства в иностранной валюте, то до 70% от оценочной стоимости.

[4] Если у клиента есть кредитные обязательства в иностранной валюте, то до 70% от оценочной стоимости.

[5] В размере разницы между покупной ценой и суммой кредита.

video

Онлайн и мобильный банкинг

Evocabank - это быстрый, простой и инновационный банк обслуживания, отличающийся активным использованием новейших информационных технологий.

Стать клиентом
qr-code
Скачать приложение