Индивидуальные кредиты физическим лицам по продуктам / Условия и тарифы /
- Ипотечные жилищные кредиты
- Жилищная ипотека с плавающей процентной ставкой
- Коммерческие ипотечные кредиты
- Ипотечные кредиты (в рамках программы Национальной ипотечной компании)
- Ипотечные кредиты (жилищное финансирование ЗАО «Национальная ипотечная компания РКО», предоставленное в рамках программы 4 этапа)
- Кредиты на ремонт (в рамках программы “Джерм Оджах” (Теплый Дом) Национальной Ипотечной Компании)
- Ипотечный кредит “Молодой семье –доступное жилье”
- Автокредитование
- Потребительские кредиты под обеспечение имущества /с оценкой кредитоспособности /
- Потребительские кредиты под обеспечение имущества (без подтверждения доходов)
- Потребительский кредит под поручительство
- Потребительские кредиты “Студенческие” (в рамках программы)
- Кредиты под залог золота (ломбардные)
- Кредиты под залог золота (ломбардные) с оценкой кредитоспособности
- SingleTOUCH
- Овердрафты по платежным (кредитным) картам
- Овердрафты по платежным (кредитным) картам клиентам Банка
- Кредитный лимит по платежным картам Visa Infinite
- Единые условия кредитного лимита в рамках зарплатного проекта
- Кредитный лимит под залог банковского вклада
- Кредиты в рамках Программы возобновляемой энергетики и энергосбережения
- Ипотечные кредиты для физических лиц-нерезидентов
- Кредитный лимит по платежным картам Visa Vision
Коммерческие ипотечные кредиты
Цель предоставления кредита |
Кредит предоставляется на покупку (на первичном и вторичном рынках), модернизацию или строительство коммерческой недвижимости: производственного, общественного и прочего коммерческого помещения. Кредиты на ремонт и строительство предоставляются на основании сметы будущих расходов. |
||||
Потенциальные заемщики |
Физические лица-резиденты РА в возрасте 18 – 63 лет, которым в период обслуживания кредита не исполнится 63 года, в противном случае должен быть со-заемщик, соответствующий указанным требованиям. |
||||
Валюта кредита |
Драмы РА, доллары США, Евро |
||||
Сумма кредита |
Покупка, строительство недвижимости |
От 10,000,000 до 120,000,000 драм или эквивалентная сумма в инвалюте
|
|||
Ремонт |
От 5,000,000 до 30,000,000 драм или эквивалентная сумма в инвалюте
|
||||
Срок погашения кредита |
Покупка, строительство недвижимости
|
Драмы РА |
Постаянная ставка-До 180 месяцев |
Плавающая ставка-До 240 месяцев | |
Иностранные валюты |
Постаянная ставка-До 180 месяцев |
Плавающая ставка-До 240 месяцев | |||
Ремонт |
До 84 месяцев |
||||
Годовая номинальная процентная ставка |
Фиксированная процентная ставка |
Драмы РА |
13.7%-17% |
||
Доллары США |
9.2%-12% |
||||
Евро |
7.2%-10% |
||||
Плавающая процентная ставка |
|
В течение первых 12 месяцев кредита |
С 13-го месяца |
||
Драмы РА | Начиная с 11,7% Начальная точка 12,5% |
5,5% + переменная составляющая | |||
Доллары США | Начиная с 8,7% | 8% + переменная составляющая | |||
Евро | Начиная с 7,7% | 7,5% + переменная составляющая | |||
В случае страхования имущества банком вместо клиента (реализуется со второго года кредита) |
Упомянутая процентная ставка + 0,2% |
||||
Порядок расчета плавающей ставки |
Плавающая процентная ставка действует в качестве предусмотренной договором процентной ставки по кредиту со дня истечения 36-го месяца действия кредитного договора. Переменный компонент плавающей процентной ставки дважды в год – 1 февраля и 1 августа – пересматривается. В качестве переменного компонента должна применяться процентная ставка, действующая в Банке (фактически опубликованная на веб-сайте) с даты предстоящего пересмотра по истечении 36-го месяца.
При переходе от первичного к вторичному переменному компоненту может потребоваться использование коэффициента коррекции. |
||||
Максимальные и минимальные пределы колебаний плавающей ставки |
+4% |
||||
Штраф за досрочное погашение кредита |
Не применяется |
||||
Пени за просрочку основной суммы и процентов по кредиту |
За просрочку основной суммы - 0,015 % в день, |
||||
Средство обеспечения возврата кредита |
Покупаемая, ремонтируемая или прочая недвижимость. В случае строительства недвижимости – земельный участок, на котором строится недвижимость. |
||||
Соотношение Кредит/залог[1] |
Покупка на первичном рынке (у застройщика)[2] |
Драмы РА-До 90% от оценочной стоимости |
|||
Покупка на вторичном рынке |
Драмы РА-До 85% от оценочной стоимости |
||||
Строительство и ремонт |
До 70% от оценочной стоимости |
||||
Страхование |
Обязательное ежегодное страхование недвижимости – в размере остатка суммы кредита. |
||||
Способ предоставления кредита |
· Безналичным способом (сумма перечисляется на счет продавца). · Кредиты на ремонт и строительство предоставляются сразу одним платежом или поэтапно, что определяется Компетентным органом, принимающим решение о кредитовании. Если кредит выдается поэтапно, то этапы кредитования определяются с учетом сметы расходов, представленных Клиентом, срока и размера кредита и кредитоспособности Клиента. |
||||
Прочие условия |
· При покупке недвижимости Заемщик вносит в Банк авансовый платеж[3], который замораживается до выдачи кредита. а. Исполнения застройщиком обязательств по передаче покупателю на правах собственности недвижимости после завершения строительства дома, |
||||
Сроки принятия решений о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки |
· Решение о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней после полного представления требуемых Банком предварительных документов. |
[1] При расчете соотношения “Кредит/залог” берется наименьшее из значений стоимости оценки и покупки недвижимости.
[2] При незавершенном строительстве (в случае покупки недвижимости у застройщика) в качестве стоимости предмета залога принимается покупная цена, указанная в представленной застройщиком справке и впоследствии указанная в договоре купли-продажи.
[3] В размере разницы между покупной ценой имущества и суммой кредита.