Индивидуальные кредиты физическим лицам по продуктам / Условия и тарифы /
-
- Потребительские кредиты под обеспечение имущества /с оценкой кредитоспособности /
- Потребительский кредит под поручительство
- Потребительские кредиты “Студенческие” (в рамках программы)
- Кредиты под залог золота (ломбардные)
- Кредиты под залог золота (ломбардные) с оценкой кредитоспособности
- Овердрафты по платежным (кредитным) картам
- Овердрафты по платежным (кредитным) картам клиентам Банка
- Кредитный лимит по платежным картам Visa Infinite
- Кредитный лимит по платежным картам Visa Vision
- Evolution
- Кредитный лимит под залог денежных средсв
- Кредиты в рамках Программы возобновляемой энергетики и энергосбережения
-
- Ипотечные жилищные кредиты
- Ипотечный кредит “Молодой семье –доступное жилье”
- Ипотечные кредиты (в рамках программы Национальной ипотечной компании)
- Коммерческие ипотечные кредиты
- Ипотечные кредиты (жилищное финансирование ЗАО «Национальная ипотечная компания РКО», предоставленное в рамках программы 4 этапа)
- Кредиты на ремонт (в рамках программы “Джерм Оджах” (Теплый Дом) Национальной Ипотечной Компании)
- Кредит на покупку энергоэффективного жилья в рамках программы Национальной Ипотечной Компании
- Жилищная ипотека с плавающей процентной ставкой
- Ипотечные кредиты для физических лиц-нерезидентов
Жилищная ипотека с плавающей процентной ставкой
Цель предоставления кредита |
Кредит предоставляется на покупку жилой недвижимости: квартиры, особняка, частного дома (на первичном и вторичном рынках), ремонта или же строительства частного дома, особняка. Основанием для предоставления Кредитов на ремонт или строительство недвижимости служит смета расходов. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Потенциальные заемщики |
Физические лица-резиденты РА в возрасте 18 – 63 лет, которым в период обслуживания кредита не исполнится 63 года, в противном случае должен быть со-заемщик, соответствующий указанным требованиям. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Валюта кредита |
Драмы РА |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сумма кредита |
Покупка, строительство недвижимости |
2,000,000 - 80,000,000 драмов РА |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ремонт |
1,000,000 - 10,000,000 драмов РА |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Срок погашения кредита |
Покупка, строительство недвижимсоти |
Драмы РА |
60 - 240 месяцев |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ремонт |
60 - 84 месяцев |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Годовые номинальные процентные ставки [1] |
Покупка, Строительство недвижимости |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Драмы РА |
Начиная от 13.2% (фиксированный компонент: начиная от 4.2% + переменный компонент) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ремонт |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Драмы РА |
Начиная от 14.2% (фиксированный компонент: начиная от 5.2% + переменный компонент) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Максимальный и минимальный предел колебаний плавающей процентной ставки |
+4% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Переменный компонент плавающей процентной ставки пересматривается начиная с даты первого платежа по кредиту после истечения 36-месячного периода (для кредитов на Ремонт – 12-месячного периода) с момента предоставления кредита, а после этого - раз каждые 6 месяцев, с применением действующей в Банке (опубликованной на вебсайте) на момент пересмотра процентной ставки. Плавающая процентная ставка — это процентная ставка по кредиту после 36-го месяца срока кредита. Первый пересмотр переменной плавающей ставки производится через 36 месяцев после первой даты погашения кредита, а последующие изменения применяются каждые 6 месяцев. В качестве переменной составляющей используется процентная ставка в Банке (фактически опубликованная на сайте) на дату подачи заявки.
При переходе от первичного к вторичному переменному компоненту может потребоваться использование коэффициента коррекции. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Штраф за досрочное погашение кредитной суммы |
Не применяется |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ставки прошлых и настоящих переменных компонентов
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Пеня за просрочку основной суммы и процентнов по кредиту |
За просорочку основной суммы - 0.015% в день, За просорчку процентов - 0.1% в день. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема погашения кредита |
Аннуитетная или равные платежи основной суммы по кредиту, причем платежи должны быть сделаны ежемесячно. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Средство обеспечения возврата кредита |
1. Покупаемая, ремонтируемая недвижимость, другая недвижимость. При строительстве – земельный участок, на котором осуществляется строительство недвижимости. 2. В качестве средства обеспечения кредита может служить право покупки недвижимости, в этом случае Банк может потребовать, чтобы денежные средства, зачисленные на специальный счет застройщика, были заложены застройщиком в пользу Банка с целью обеспечения: а. Исполнения обязательств застройщика по передаче покупателю на правах собственности недвижимости после завершения строительства здания, б.исполнения обязательств застройщика по возврату покупателю авансового платежа в случае расторжения договора права покупки недвижимости в строящемся здании, в. Исполнения покупателем обязательств по регистрации залогового права банка на недвижимость параллельно завершению строительства здании и получению свидетельства о праве собственности на недвижимость, 3. В случае покупки недвижимости в строящемся доме, если специальный счет застройщика находится в другом банке, то право покупки данной недвижимости в строящемся доме, а также другая недвижимость, рыночная стоимость которой не должна быть ниже размера предоставляемого кредита. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Соотношение Кредит/Залог[2] |
Покупка на первичном рынке (у застройщика)[3] |
Драмы РА – до 90%[4] от оценочной стоимости |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Покупка на вторичном рынке |
Драмы РА – до 85% [5] от оценочной стоимости |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Стоительство и ремонт |
До 70 % от оценочной стоимости |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Страхование |
Страхование недвижимости – в обязательном порядке ежегодно в размере остатка суммы кредита. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Способ предоставления кредита |
· В безналичной форме (сумма перечисляется на счет продавца) Кредиты на ремонт и строительство предоставляются сразу, одной суммой или же траншами, что определяется Компетентным органом, принимающим решение по Кредиту. При предоставлени Кредита частями, транши устанавливаются с учетом представленной Клиентом сметы расходов, срока погашения и суммы кредита, а также кредитоспособности Клиента. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Прочие условия |
· В случае покупки недвижимости Заемщик вносит в Банк авансовый платеж[6], который замораживается до срока предоставления кредита. · Заемщик может не внести авансовый платеж, взамен заложив дополнительную недвижимость. В этом случае сумма кредита, предоставляемого Заемщику, не должна превышать рыночную стоимость покупаемой недвижимости, с сохранением соотношения Кредит/Залог на уровне 70%. · При покупке недвижимости на первичном рынке, в качестве документа, подтверждающего авансовый платеж, Клиент может представить в Банк квитанцию об оплате задатка, выданную застройщиком и/или договоры/соглашения о задатке. · При приобретении права на покупку недвижимости средством обеспечения возврата кредита может быть право покупки недивимости, в этом случае Банк может потребовать, чтобы денежные средства, внесенные покупателем на специальный счет застройщика, было заложены в пользу Банка в обеспечение: а. Исполнения застройщиком обязательств по передаче покупателю на правах собственности недвижимости после завершения строительства дома, б. Исполнения застройщиком обязательств по возврату покупателю суммы авансового платежа в случае расторжения договора о праве покупки недвижимости в строящемся доме, в. Исполнения покупателем обязательств по регистрации залогового права банка на недвижимость параллельно завершению строительства здания и получению свидетельства о праве собственности на недвижимость. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Сроки принятия решений о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки |
· Решение о предоставлении кредита или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней после представления полного пакета требоемых Банком предварительных документов. · Кредит предоставляется при положительном решении Банка в тречение 2 (двух) рабочих дней после завершения процесса оформления имущества в качестве предмета залога. |
[1] В случае, если страхование имущества производится Банком, а не клиентом (производится начиная со второго года со дня выдачи кредита) – указанная процентная ставка + 0.2%.
[2] При расчете соотношения Кредит/Залог берется наименьшее из значений стоимости оценки и покупки недвижимости.
[3] При незавершенном строительстве (в случае покупки недвижимости у застройщика) в качестве стоимости предмета залога принимается покупная цена, указанная в представленной застройщиком справке и впоследствии указанная в договоре купли-продажи.
[4] Если у клиента кредит в инвалюте, то до 70% от Оценочной стоимости.
[5] Если у клиента кредит в инвалюте, то до 70% от Оценочной стоимости.
[6] В размере разницы между покупной ценой имущества и суммой кредита.