О нас
Тарифы
Кредиты физическим лицам

Индивидуальные кредиты физическим лицам по продуктам / Условия и тарифы /

Ипотечные кредиты (в рамках Программы государственного содействия обеспечению доступности жилья для семей вынужденных переселенцев из районов Республики Арцах)

1.	Цель кредита	За счет ресурсов Банка	За счет ресурсов Программы Национальной Ипотечной Компании		За счет ресурсов Программы «Доступное жилье для молодых семей»
		На строительство, покупку (на первичном и вторичном рынках Армении) жилой недвижимости – квартиры, частного дома.			На строительство, покупку (на первичном и вторичном рынках Армении) жилой недвижимости – квартиры, частного дома.
2.	Потенциальные заемщики	За счет ресурсов Банка	За счет ресурсов Программы Национальной Ипотечной Компании		За счет ресурсов Программы «Доступное жилье для молодых семей»
		Лицо, указанное в сертификате или же член семьи. Возраст заемщика не будет учитываться, если со-заемщику по ипотеке до окончания срока обслуживания кредита не исполнится 63 года.
3.	Бенефициары программы	Лица, определенные статьей 4 решения Правительства N 169-L от 17 февраля 2022г.
4.	Валюта кредита	Драмы РА
5.	Сумма кредита	За счет ресурсов Банка	За счет ресурсов Программы Национальной Ипотечной Компании					За счет ресурсов Программы «Доступное жилье для молодых семей»
		2,000,000.00-30,000,000.00 драмов	2 млн - 35 млн драмов для стандартных кредитов на покупку или строительство 2 млн - 45 млн драмов на покупку энерго-эффективной квартиры или частного дома или строительство энерго-эффективного частного дома					2,000,000.00 –22,500,000.00 драмов
6.	Срок погашения кредита	120 месяцев
7.	Предоплата	Минимальный размер предоплаты составляет наименьшее из значений оценочной стоимости и стоимости приобретения жилой недвижимости, покупаемой на первичном и вторичном рынках: 2.5 % в провинциях РА 10 % в городе Ереване 1 %, если финансовая помощь предоставляется на покупку жилой недвижимости по ипотеке в сельских населенных пунктах, включенных в список получающих социальную помощь приграничных населенных пунктов, утвержденных приложением 1 к решению Правительства Республики Армения номер 1444-Н от 18 декабря 2014г, а также если бенефициар имеет как минимум четверых несовершеннолетних детей или если все члены семьи, перечисленные в сертификате, имеют возраст старше 65 лет.
8.	Годовая номинальная процентная ставка	За счет ресурсов Банка	За счет ресурсов Программы Национальной Ипотечной Компании		За счет ресурсов Программы «Доступное жилье для молодых семей»
		13%	10 - 13 %		10 %
9.	Максимальный размере финансовой помощи	1. В случае покупки жилой недвижимости или строительства частного дома в Ереване по ипотеке – до 8 млн драмов, а процентная ставка – до 8%, 2. В случае покупки жилой недвижимости или строительства частного дома в провинциях Республики Армения по ипотеке – до 10 млн драмов, а процентная ставка – до 10% в рамках программы НИК и программы Доступное жилье для молодых семей и до 13% - если финансируется за счет средств Банка, 3. На погашение основного долга по ипотеке на покупку жилой недвижимости или строительство (продолжение строительства) частного дома в населенных пунктах, включенных в список определенных сельских населенных пунктов Республики Армения – в общей сложности до 12 млн драмов, а на уплату процентов – до 12% в рамках программы НИК и программы Доступное жилье для молодых семей, и до 13% - если финансируется за счет средств Банка, 4. В случае покупки по ипотеке жилой недвижимости в приграничных населенных пунктах - до 14 млн драмов, на уплату процентов – до 13%, 5. В случае строительства частного дома в приграничных населенных пунктах – до 16 млн драмов, на уплату процентов - до 13%.
10.	Пеня за досрочное погашение суммы кредита	Не применяется
11.	Пени за просрочку основного долга и процентов по кредиту	За просрочку основного долга - 0.015% в день, За просрочку процентов - 0.1% в день.
12.	Средство обеспечения возврата кредита	Покупаемая недвижимость, преимущественное право покупки. При строительстве – земельный участок, на котором ведется строительство/строящаяся недвижимость.
13.	Страхование	За счет ресурсов Банка	За счет ресурсов Программы Национальной Ипотечной Компании			За счет ресурсов Программы «Доступное жилье для молодых семей»
		Не требуется	1. Страхование заложенного имущества 2. Полисы страхования жизни заемщика и созаемщиков. 3. В расчет остатка по кредиту не входит сумма финансовой помощи со стороны государства.			1. Страхование заложенного имущества 2. Полисы страхования жизни заемщика и созаемщиков. 3. В расчет остатка по кредиту не входит сумма финансовой помощи со стороны государства.
14.	Способ предоставления кредита	В безналичной форме, единовременно или несколькими траншами
15.	Комиссии Банка	Не применяется
16.	Оценка кредитоспособности	1. На дату представления кредитной заявки заемщик, созаемщики, залогодатели не должны иметь действующих нестандартных кредитных обязательств, 2. В случае, если сумма кредита не превышает максимальные суммы государственной помощи, предусмотренной программой, оценка кредитоспособности не производится (при отсутствии действующих обязательств).
		За счет ресурсов Банка		За счет ресурсов Программы Национальной Ипотечной Компании			За счет ресурсов Программы «Доступное жилье для молодых семей»
		В случае, если сумма кредита превышает установленную программой максимальную сумму государственной помощи, оценка кредитоспособности производится согласно действующему в Банке порядку оценки, при этом, соотношение доход-расходы (OTI) может составить максимум 100%.		Согласно порядку рефинансирования ипотечных кредитов в рамках программы. При этом, в качестве суммы месячных погашений основного долга может быть принята разница между суммой кредитного договора и величиной государственной помощи.			Согласно порядку рефинансирования ипотечных кредитов в рамках программы. При этом, в качестве суммы месячных погашений основного долга может быть принята разница между суммой кредитного договора и величиной государственной помощи.
17.	Срок принятия решения об одобрении или отклонении кредитной заявки	1. Решение об одобрении или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней, после представления полного пакета требуемых Банком предварительных документов. 2. Кредит предоставляется при положительном решении Банка, в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения процесса оформления предмета залога.
18.	Прочие положения	Случаи, не регулируемые настоящими условиями, регулируются положениями и условиями, предусмотренными решением Правительства N 169-L от 17 февраля 2022г.