Индивидуальные кредиты физическим лицам по продуктам / Условия и тарифы /

1.    

Цель кредита

Покупка строящейся или готовой недвижимости.

2.    

Потенциальные заемщики

Физические лица- граждане РА в возрасте 18–65 лет, источник основного дохода которых находится в РА и которым в период обслуживания кредита не исполнится 65 года, в противном случае требуется со-заемщик, который соответствует данным требованиям.

3.    

Вид кредита

Стандартные кредиты на покупку недвижимости

Зеленые кредиты на покупку недвижимости

4.   

Валюта кредита

Драмы РА

5.    

Сумма кредита

2,000,000- 35,000,000 драмов

2,000,000- 45,000,000 драмов

6.    

Срок погашения кредита

120 – 240 месяцев

7.    

Номинальная процентная ставка по кредиту

12.5-13%

12-12.5%

При внесении предоплаты, страховании жизни клиента от несчастных случаев и имущества клиента Банком вместо клиента (производится начиная со второго года действия кредитного договора).

Указанная процентная ставка + 0.6%

При страховании жизни клиента от несчастных случаев и имущества клиента Банком вместо клиента (производится со второго года действия кредитного договора).

Указанная процентная ставка + 0.4%

8.    

Штраф за досрочное погашение кредита

Не применяется

9.    

Пени за просрочку основного долга и процентов по кредиту

За просрочку основного долга - 0.015% в день,

За просрочку процентов - 0.1% в день.

10.   

Способ погашения кредита

Аннуитетная схема или погашение основного долга равными частями. Платежи производятся ежемесячно.

11.  

Средство обеспечения возврата кредита

Для кредитов на покупку готовой недвижимости – залогом является приобретаемая недвижимость, а для кредитов на покупку строящейся недвижимости – в залог принимается преимущественное право покупки и средства на специальном счете застройщика до регистрации права собственности на недвижимость, после чего предметом залога является данная недвижимость.

12.  

Стоимость приобретения и максимальная оценочная стоимость недвижимости

55,000,000 драмов

13.   

Соотношение Кредит/залог

1. Не более 70% от стоимости жилой недвижимости ^[1]
2. Не более 90% от стоимости жилой недвижимости, если в качестве предмета залога оформляется также дополнительная жилая недвижимость. При этом, сумма кредита не может быть выше 70% от общей стоимости залоговой недвижимости.
3. Сумма кредита может составлять до 90% от стоимости предмета залога, если залогом является только приобретаемая недвижимость и, если имеется страховка ипотечного кредита в размере суммы, превышающей 70% соотношения Кредит/залог.

14.   

Страхование

1. Страхование предмета залога.
2. Страховые полисы, подтверждающие страхование жизни и здоровья заемщика и со-заемщика/заемщиков (если таковые имеются) от несчастных случаев. При наличии со-заемщика/заемщиков, страхование жизни и здоровья от несчастных случаев производится за счет суммы кредита пропорционально доходам заемщика и со-заемщика/заемщиков.
3. Сумма кредита может составить до 90% от стоимости залога, если имеется страхование ипотечного кредита в размере суммы, превышающей 70% соотношения Кредит/залог. Страховка ипотечного кредита должна действовать как минимум до тех пор, пока заемщик не произведет выплату по основному долгу, превышающую 70% соотношения Кредит/залог.

15.   

Способ предоставления кредита

Безналично

16.   

Прочие условия

• Заемщик вносит в Банк предоплату^[2], которая замораживается до выдачи кредита.
• Для всех видов ипотечных кредитов на покупку недвижимости, когда жилая недвижимость приобретается от застройщика, здание должно иметь энергетический паспорт, энергоэффективность которого не ниже «В» класса.

17.   

Срок принятия решения об одобрении или отклонении кредитной заявки

• Решение об одобрении или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней, после представления полного пакета предварительных документов,
• Кредит предоставляется при положительном решении Банка, в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения передачи в залог соответствующего имущества.