Индивидуальные кредиты физическим лицам по продуктам / Условия и тарифы /

 1.

Цель кредита

Кредит предоставляется на покупку (на первичном и вторичном рынках), ремонт квартиры, а также покупку, строительство частного дома.

2. 

Потенциальные заемщики

Физические лица – резиденты РА в возрасте 18– 58 лет, которым в период обслуживания кредита не исполнится 63 года или же со-заемщик по кредиту должен соответствовать данным требованиям.

3. 

Валюта кредита

Драмы РА

4. 

Сумма кредита 

Покупка, строительство недвижимости

2,000,000- 35,000,000 драмов

Ремонт

1,000,000- 10,000,000 драмов

 5.

Срок погашения кредита

Покупка, строительство недвижимости

120 – 240 месяцев

Ремонт недвижимости

60 – 84 месяца

6. 

Годовая номинальная процентная ставка

Покупка недвижимости

 13%

Строительство недвижимости

13%

Ремонт недвижимости

13 %

При внесении предоплаты, страховании жизни клиента от несчастных случаев и имущества клиента Банком вместо клиента (производится начиная со второго года срока кредита)

Указанная процентная ставка + 0.6%

При страховании жизни клиента от несчастных случаев и имущества клиента Банком вместо клиента (производится начиная со второго года срока кредита)

Указанная процентная ставка + 0.4%

 7.

Штраф за досрочное погашение кредита

Не применяется

8. 

Пени за просрочку основного долга и процентов по кредиту

За просрочку основного долга - 0.015% в день,

За просрочку процентов - 0.1% в день.

9. 

Способ погашения кредита

Аннуитетная схема или погашение основного долга равными частями. Платежи производятся каждый месяц.

10. 

Средство обеспечения возврата кредита

Приобретаемая, ремонтируемая недвижимость. При строительстве – земельный участок, на котором строится недвижимость/строящаяся недвижимость. При необходимости, дополнительная жилая недвижимость.

11. 

Максимальная оценочная стоимость и стоимость приобретения недвижимости

55,000,000 драмов (только при покупке недвижимости)

12. 

Соотношение Кредит/залог

1. До 70% от стоимости жилой недвижимости ^[1]
2. До 90% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости, при залоге дополнительной жилой недвижимости, сумма кредита не может превышать 70% от общей стоимости заложенной недвижимости.
3. Для кредитов на покупку недвижимости (если закладывается только приобретаемая недвижимость) сумма кредита может составить максимум 90% от стоимости предмета залога, если имеется страховка по ипотечному кредиту на сумму, превышающую 70% соотношения Кредит/залог.

13. 

Страхование

1. Страхование заложенного имущества
2. Страховые полисы, подтверждающие страхование жизни и здоровья заемщика и со-заемщика/заемщиков (если таковые имеются) от несчастных случаев. При этом, если имеется со-заемщик(и), страхование жизни и здоровья от несчастных случаев производится за счет суммы кредита пропорционально доходам заемщика и со-заемщика/заемщиков.
3. Сумма кредита может составить максимум 90% от стоимости предмета залога, если страховка по ипотечному кредиту покрывает сумму, превышающую 70% соотношения Кредит/залог. При этом, страховка по ипотечному кредиту должна действовать как минимум до момента, когда заемщик сделает платеж в размере суммы, превышающей  70%-е соотношение Кредит/залог.

14. 

Способ предоставления кредита

• Безналично

15. 

Прочие условия

• При покупке недвижимости заемщик вносит в Банк предоплату ^[2], которая замораживается до выдачи кредита.
• При покупке недвижимости на первичном рынке в качестве документа, подтверждающего факт предоплаты, может быть квитанция застройщика и/или договор/соглашение о предоплате.
• Для кредитов на строительство частных домов максимальная сумма кредита не должна превышать 80% сметы строительных расходов, представленной клиентом.
• Кредиты на строительство предоставляются частями (траншами), при этом суммой последнего транша финансируется завершающая стадия строительных работ, и эта сумма не должна быть больше 20% суммы кредита.

16. 

Срок принятия решения об одобрении или отклонении кредитной заявки

• Решение об одобрении или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней, после представления полного пакета требуемых Банком предварительных документов.
• Кредит предоставляется при положительном решении Банка, в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения передачи в залог соответствующего имущества.