Ֆիզիկական անձանց տրամադրվող անհատական վարկեր ըստ պրոդուկտների / Պայմաններ և սակագներ /

1.        

Ովքեր կարող են դիմել

18 – 65 տարեկան Ծրագրի շահառու՝ ՀՀ ՊՆ համակարգի սպայական և ավագ ենթասպայական կազմերի պայմանագրային զինծառայողներ, ՀՀ Ազգային անվտանգության մարմինների և ՀՀ Պետական պահպանության մարմնի ծառայողներ, ում 65 տարեկանը չի բոլորի վարկի սպասարկման ողջ ընթացքում կամ առկա է վերոնշյալ պահանջներին բավարարող շահառուի ընտանիքի անդամ համավարկառու

2.       

Վարկավորման գումար

2,000,000- 25,650,000 ՀՀ դրամ

3.           

Վարկի տրամադրման նպատակը

Առաջնային շուկա

Երկրորդային շուկա

ՀՀ տարածքում անմիջապես կառուցապատողից բնակարանի կամ բնակելի տան ձեռքբերում:

Վերաֆինանսավորվում է «Բնակարան երիտասարդներին» ՎՎԿ ՓԲԸ կողմից:

ՀՀ տարածքում երկրորդային շուկայից բնակարանի կամ բնակելի տան ձեռքբերում, բնակելի տան կառուցապատում:

Վերաֆինանսավորվում է «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ կողմից:

4.       

Տարեկան անվանական տոկոսադրույքներ

11%

13%

5.       

Պետության կողմից սուբսիդավորվող տոկոսադրույք

5%

6.       

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

11.9%

14.4%

7.       

Վարկի մարման ժամկետը

120 - 180 ամիս

120 - 240 ամիս

8.       

Կանխավճարի և/կամ կառուցապատման գծով աջակցության չափ

2,500,000 ՀՀ դրամ` միանվագ

9.     

Վարկի մարման ձևը

Ամսական անուիտետային

10.      

Վարկի վերադարձելիության ապահովման միջոց

Ձեռք բերվող անշարժ գույքը/գնման իրավունքը: Կառուցապատման դեպքում հողամասը/կիսակառույցը որտեղ իրականացվում է անշարժ գույքի  կառուցումը, անհրաժեշտության դեպքում` լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք:

Կառուցման ընթացքում գտնվող բնակարանի կամ բնակելի տան ձեռքբերման դեպքում վարկը պետք է ապահովված լինի կառուցապատողի հատուկ հաշվին վարկի գումարի 100%-ի և անշարժ գույքի ձեռք բերման իրավունքի գրավով՝ մինչև ձեռքբերվող անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքի գրանցումը, որից հետո գրավ է հանդիսանում անշարժ գույքը:

11.      

Անշարժ գույքի ձեռքբերման և գնահատված շուկայական առավելագույն արժեքը

55,000,000 ՀՀ դրամ /միայն անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում/

12.      

Վարկ/գրավ հարաբերակցությունը

Ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքի/գնման իրավունքի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից նվազագույնի 90%-ը:

1.  Ձեռքբերվող կամ կառուցվող  բնակելի անշարժ գույքի արժեքի 70% ^[1]

2.  Ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքի արժեքի մինչև 90%, եթե գրավադրվում է լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք.ընդ որում, ձեռք բերվող և այլ բնակելի անշարժ գույքերի գրավադրման դեպքում, վարկի գումարը չի կարող գերազանցել գրավադրված անշարժ գույքերի ընդհանուր արժեքի 70% կամ առկա է հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն Վ/Գ գործակցի 70%-ը գերազանցող գումարի չափով

13.      

Վարկի տրամադրման եղանակը

միանվագ

միանվագ կամ փուլային

14.      

Ապահովագրություն

• Գրավադրված գույքի ապահովագրություն
• Վարկառուի և համավարկառու/ներ/ի (առկայության դեպքում)` դժբախտ պատահարից մահացության դեպքի ապահովագրությություն։

• Գրավադրված գույքի ապահովագրություն
• Վարկառուի և համավարկառու/ներ/ի (առկայության դեպքում)` դժբախտ պատահարից մահացության դեպքի ապահովագրությություն։
• Կանխավճարի ապահովագրություն

15.      

Վարկի գումարը պայմանագրով ամրագրված ժամանակացույցից շուտ մարելու համար վճարվող տուգանք

Տուգանք չի կիրառվում

16.      

Վարկի գումարների և տոկոսագումարների մարման ժամկետների ուշացման դեպքում վճարվող տույժեր

• ժամկետանց վարկի համար՝ օրական 0.015%,
• ժամկետանց տոկոսագումարի համար օրական 0.1%:

17.      

Այլ պայմաններ

• Անհատական բնակելի տան կառուցման դեպքում վարկը տրամադրվում է կառուցվող անհատական բնակելի տան նախահաշվային արժեքի մինչև 80 տոկոսի չափով՝ առանձին փուլերով, կամ միանվագ:
• ՓՓՓուլերով տրամադրման դեպքում վերջին փուլի գումարը չի կարող գերազանցել վարկի գումարի 20%-ը։ Վա
• Վարկի գումարի միանվագ տրամադրման դեպքում, այն սառեցվում է բանկային հաշվին և ապասառեցվում առնվազն 3 փուլով յուրաքանչյուր փուլում բաց թողնվող գումարի չափը չգերազանցելով 40%-ը, իսկ կառուցապատումն ավարտին հասցնելու համար սահմանվում է վարկի տրամադրումից առավելագույնը 2 տարի ժամկետ (անկախ կառուցապատման թույլտվության ավելի երկար ժամկետի առկայությունից)։
• Սույն պայմաններով չկարգավորվող դեպքերը կարգավորվում են ՍՊԱՅԱԿԱՆ ԵՎ ԱՎԱԳ ԵՆԹԱՍՊԱՅԱԿԱՆ ԿԱԶՄԵՐԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԱՅԻՆ ԶԻՆԾԱՌԱՅՈՂՆԵՐԻ ԿՈՂՄԻՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ԿԱՄ ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՆ ՁԵՌՔԲԵՐՄԱՆԸ ԿԱՄ ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՆ ԿԱՌՈՒՑՄԱՆԸ ՊԵՏԱԿԱՆ ԱՋԱԿՑՈՒԹՅԱՆ ՆՊԱՏԱԿԱՅԻՆ ԾՐԱԳԻՐԻ պայմաններով և դրույթներով

18.     

Վարկի տրամադրման կամ մերժման վերաբերյալ որոշումների կայացման Ժամկետներ

• Վարկի տրամադրման կամ մերժման որոշումը կայացվում է առավելագույնը 10 (տաս) աշխատանքային օրվա ընթացքում, որոշումների կայացման համար Բանկի կողմից պահանջվող նախնական փաստաթղթերը ամբողջությամբ ներկայացնելուց հետո:
• Վարկը տրամադրվում է Բանկի կողմից դրական որոշման դեպքում, գրավի առարկա հանդիսացող գույքի գրավադրման գործընթացը ավարտելուց հետո առավելագույնը 2 (երկու) աշխատանքային օրվա ընթացքում: